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根据营业税相关法律的规定，境外个人转让其境内的房产时，在境内没有代理人的，其应缴纳营业税的扣缴义务人是()。
A.购买者所在单位
B.房产购买者
C.房产所在地税务机关
D.房产转让合同的担保人
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！