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下列项目中，可以免征土地增值税的有()。
A．国家机关转让自用的房产
B．税务机关拍卖欠税单位的房产
C．事业单位转让划拨的土地使用权
D．因国家建设需要而被依法征收的房产
E．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20％
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！