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房地产公司办理游乐场买卖手续时，应当向当地主管部门提交的材料有_____。
A.房屋所有权证
B.土地使用权证
C.房地产公司与娱乐公司签订的房地产转让合同
D.当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！