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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项行为中，属于土地增值税征税范围的有()。
A.以赠与方式无偿转让房地产的行为
B.以继承方式无偿转让房地产的行为
C.房地产开发企业销售房地产
D.企业转让土地使用权