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根据税法的规定，下列项目免征契税的有()。
A.公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房
B.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下
C.企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
D.因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
E.对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！