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下列各项属于建设用地使用权出租的限制条件的有()。
A．建设用地使用权出租，出租人必须办理租赁登记
B．未按照出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，建设用地使用权不得出租
C．建设用地使用权出租必须签订租赁合同
D．建设用地使用权出租时，其地上建筑物及附属物不能一并出租
E．建设用地使用者未按照租赁合同约定的，无权出租土地
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！