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社区居委会在公共租赁住房分配、运营、使用、退出和管理中应做以下哪些工作：()
A.受理申请并初审
B.协助做好租金催缴及公共租赁住房日常使用管理工作
C.及时将最低收入、低收入保障对象的收入变动情况通过区房管部门报市房管部门
D.与申请人签订租赁合同
此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！