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房地产经纪机构发布房地产经纪广告或者业务招揽广告时应()。
A.利用其它项目的形象、环境作为本项目的效果
B.立下含有升值或者投资回报的承诺
C.出现融资或者变相融资的内容
D.房地产广告涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！