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北京市某电信局2005年第一季度发生如下业务：
1．1月份取得花费收入50万元，电话机安装收入10万元，出售移动电话收入20万元，代办电信工程收入30万元。
2．2月份将闲置设备租给天津一家电信局，取得租金收入60万元；将2004年在上海购入价值2000万元的一处方产销售，取得销售收入3000万元。
3．3月份转让土地使用权取得收入1000万元，(土地所在地在广州)；转让已进入建筑施工阶段的在建项目，取得收入2000万元。
4．3月份其下属非独立核算的建筑公司承包某商业中心的建筑工程，并与建设方签订工程总合同，合同明确规定工程价款3000万元，由于提前竣工向建设方收取提前竣工奖100万元。
根据上述资料回答下列问题：
下列项目应按“建筑业”税目征收营业税的有()
A．代办电信工程
B．转让已进入施工阶段的在建项目
C．承包某商业中心建筑工程
D．转让土地使用权

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！