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下列说法不正确的为()。
A．不动产的价值决定于不动产的独特性、长期存在性、地理位置的固定性、土地供应的相对有限性以及特定位置不动产的特殊效用
B．不动产评估中有许多公认的原则,包括供求原则、竞争原则、替代原则等
C．B选项的所有原则的不同之处在于影响某项资产的效用和生产能力
D．不动产的效用反映了所有影响不动产价值的市场因素的综合作用

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