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下列各项中，可以享受契税减免税的有()。
A．城镇职工按规定第一次购买公有住房
B．以获奖方式取得房屋产权的
C．企业兼并的房屋产权变更
D．外国驻华使馆承受房屋产权

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！