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下列各项中，关于投资性房地产的特征表述不正确的是()。
A.投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
B.投资性房地产与企业自用资产必须加以区分
C.企业取得投资性房地产租金收入应作为营业外收入
D.投资性房地产属于企业的经营活动

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！