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下列各项中，关于企业持有的土地使用权说法正确的有()。
A.企业持有土地使用权自用的应将其作为无形资产核算
B.企业持有土地使用权已对外出租的应将其作为投资性房地产核算
C.企业持有土地使用权用于建造商品房应将其作为存货核算
D.企业购入房地产项目时一定将房产作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！