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下列项目免征营业税的有()。
A．高校后勤实体利用学生公寓或教师公寓等高校后勤眼务设施向社会人员提供服务而获得的租金和其他各种服务性收入
B．社会性投资建立的为高校学生提供住宿服务并按高教系统统一收费标准收取租金的学生公寓，其取得的租金收入
C．设置在校园内的实行社会化管理和独立核算的食堂，向社会提供餐饮服务获得的收入
D．高校后勤实体经营学生公寓和教师公寓及为高校后勤服务而获得的租金和服务性收入

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！