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下列有关土地增值税减免税规定的表述，不正确的有()。
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税
B.从2008年11月1日起，对居民个人转让商业用房一律免征土地增值税
C.建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额之和20%的，就超过部分征收土地增值税
D.因国家建设需要拆迁，纳税人自行转让房地产的，予以免税
E.纳税人既建造普通标准住宅，又进行其他房地产开发，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不适用免税规定