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下列关于契税的特点及立法原则的说法，正确的有()。
A.契税是地方税种
B.契税属于财产转移税
C.契税由财产售卖人缴纳
D.契税有利于通过法律形式确定产权关系
E.契税有助于调节财富分配，体现社会公平

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！