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根据《土地增值税暂行条例》规定,计征土地增值税应具备的条件有()。
A．转让的土地使用权必须是国家所有
B．必须取得转让收入
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权必须发生转让
D．土地增值税额以实际转让土地的面积为依据

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