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下列关于契税的说法正确的是()。
A．契税的税率全国不统一
B．固他人欠债抵偿而获得的房屋不征税
C．农民个人购买房屋不征收契税
D．外商投资企业和外国企业不征收契税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！