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零售店铺选址的正确步骤是()。
A.具体位置分析-商业区或购物区分析-地区分析
B.商业区或购物区分析-地区分析-具体位置分析
C.地区分析-商业区或购物区分析-具体位置分析
D.地区分析-具体位置分析-商业区或购物区分析

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！