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下列关于土地增值税的说法，正确的是()。
A.土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人
B.土地增值税实行超额累进税率
C.纳税人既建普通标准住宅，又建造其他房地产的，普通标准住宅不能适用免税规定
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
E.居民个人转让住房免征土地增值税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！