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下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有()。
A.产权属于集体和个人的，以集体单位和个人为纳税人
B.房屋产权出典的，承典人为纳税人
C.产权纠纷未确定的，不用缴纳房产税
D.产权属于国家所有的，不缴纳房产税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！