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以下关于个人住房贷款额度规定正确的是()。
A．购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款的发放额度为拟购住房价格的80%
B．购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%
C．对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于40%
D．从控制风险的角度，个人住房贷款的首付比例应随购买住房套数的增加而提高
E．购买自住房且建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于20%

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！