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个人住房贷款的“直客式”营销模式()。
A.购房者可以自主地选择贷款银行
B.直接接触银行，免去了中间诸多收费环节
C.买房时享受一次性付款的优惠
D.担保方式更灵活，就近选择办理网点

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！