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有关个人住房贷款抵押担保方式，下列说法正确的是()。
A．抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
B．借款人以所购住房作抵押时，可以部分用于贷款抵押
C．抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权，其他地上定着物等
D．贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
E．抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！