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土地增值税的计税依据是转让房地产取得的增值额，即转让收入扣除准予扣除项目的余额。下列各项中属于扣除项目的有()。
A.土地价款
B.房地产开发成本
C.房地产开发费用
D.土地增值税税金

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！