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下列有关房产税计税依据的说法正确的有()。
A.融资租赁房屋的，以房产原值计税
B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
C.出租房产的，出租人以租金计税
D.租入房产的，承租人以房产余值计税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！