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土地增值额是()。
A．纳税人转让房地产的收入
B．纳税人依据税法缴纳的所有税的总和
C．纳税人所缴纳的项目金额
D．纳税人转让房地产的收入减去税法规定准予扣除项目金额后的余额

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！