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关于土地增值税的减免税优惠，下列表述正确的有()。
A．建造普通标准住宅出售的，免税
B．因城市实施规划拆迁的房地产，免税
C．个人因工作调动而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年或3年以上的，免税
D．对1994年1月1日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产何时转让，均免税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！