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李先生申请个人住房商业贷款时不必具备的条件为()。
A．具有城镇常住户口或有效身居留身份
B．有稳定收入，信用良好
C．有所购住房全部价款30%以上的自筹资金
D．有银行认可的资产作为抵押或质押

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！