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根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有()。
A.房屋产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B.房屋产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人
C.房屋产权未确定以及租典纠纷未解决的，由主管税务机关指定纳税人
D.纳税单位无租使用免税单位的房产，免税单位为纳税人

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！