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城镇土地使用税的纳税义务人通常包括()。
A．拥有土地使用权的单位和个人
B．土地使用权出租的，由承租人为纳税人
C．土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人
D．土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！