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除土地开发之外，应视为已经完工的其他开发应具备的条件是()。
A．开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案
B．收讫了相关销售款的80%
C．开发产品已开始投入使用。
D．开发产品已取得了初始产权证明

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！