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下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有()。
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！