问题详情

下列各项中，应征收土地增值税的是()。
A．赠予社会公益事业的房地产
B．以房地产进行抵押
C．抵押期满，权属转让给债权人的房地产
D．接受捐赠房地产

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！