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某单位因城市实施规划而搬迁,自行将原有房地产转让给市政府。此项行为适用的土地增值税政策是()。
A．按税法规定征收土地增值税
B．减半征收土地增值税
C．增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税
D．免征土地增值税

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！