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下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是()
A.建筑面积为500m2的工程
B.工程投资额为50万元的工程
C.工程投资额为28万元的工程
D.建筑面积为1OOOm2的工程

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！