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申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有()。
A．卖方身份证、户口簿复印件
B．房产证原件和复印件
C．由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D．由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E．借款人已交付不低于20%购房款的有效凭证

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！