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下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有()。
A.提供扣除项目金额不实的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！