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纳税人实际占用的土地面积尚未核发土地使用证书的，()城镇土地使用税。
A.免征
B.由纳税人据实申报土地面积，并以此为计税依据征收
C.由税务机关估定土地面积征收
D.由房地产管理部门估定土地面积征收


请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！