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下列各项收入中，需要缴纳增值税的是()。
A.标的物在境外使用的有形动产租赁服务
B.电信单位销售电话机取得的收入
C.某房地产开发公司销售办公楼取得的收入
D.某商店零售化妆品取得的收入

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！