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李某现在的邻居王某一家，家庭收入状况一直没有好转，老母常年卧病在床，儿子高位截瘫，王某一家想继续申请承租廉租住房，和政府签订的租赁合同中应包含哪些内容？()
A.租金及其支付方式
B.房屋维修责任
C.租赁期限
D.担保方式和担保范围

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！