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转让房屋过程中，下列关于印花税和契税的征收管理的陈述，正确的有()。
A．印花税和契税的纳税义务发生时间均为纳税人签订房屋权属转移合同的当天
B．契税由当事人向房屋所在地征收机关办理纳税申报
C．印花税和契税不适用核定征税方式
D．双方均要负担印花税

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！