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明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。
A．项目考核和评价的依据
B．筹集资金的主要依据
C．申请项目核准的依据
D．项目投资决策的依据