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某房地产土地增值额未超过50%的，其对应的应纳税额计算公式为()。
A．应纳税额—土地增值额×30%
B．应纳税额—土地增值额×40%—扣除项目金额×5%
C．应纳税额—土地增值额×50%—扣除项目金额×15%
D．应纳税额—土地增值额×60%—扣除项目金额×35%


请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！