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该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米3500元；在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择()。
A.退房，要求开发公司退还已付房款和利息、
B.不退房，支付总房价35．00万元
C.不退房，支付总房价36．05万元
D.不退房，支付总房价36．40万元

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！