问题详情

下列各项中，可以不征或免征土地增值税的有()。
A.国家机关转让自用房产
B.工业企业以不动产作价入股进行投资
C.房地产公司以不动产作价入股进行投资
D.某商场因城市实施规划．国家建设的需要而自行转让原房产

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！