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房地产公司与非房地产公司在计算土地增值额时，处理方法不同的扣除项目有()。
A．房地产开发成本
B．房地产开发费用
C．与转让房地产有关的税金
D．加计扣除费用

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！