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下列项目中，属于土地增值税免税范围的是()。
A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的
B.个人转让住房
C.非房地产开发企业对外投资(投资于房地产开发企业)的房产
D.企事业单位转让旧房

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！