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关于房地产投资的特点。下列说法正确的有()。
A.房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值
B.房地产投资可以使用高财务杠杆率
C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
D.房地产的流动性比证券类产品要弱
E.房地产投资不具有财务杠杆效应

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！