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根据土地增值税的规定，下列计算公式中正确的是()。
A.房地产评估价格=交易实例房地产价格×权益因素修正
B.旧房地产评估价格=重置成本价×成新折扣率
C.旧房地产的价格一旧房地产原值+建筑物折旧
D.旧房地产的价格一旧房地产市场价格一建筑物折旧

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！